Fjordvej 35, Nr. Thise

Villa · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.728 kr/m².586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.526 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2796,17 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 38.000 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg: 38.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte38.000 kr.
jun.Ejerskifte38.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	1,8 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	2,7 km	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	3,3 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	3,7 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	5,6 km	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	6,2 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	5,7 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	6,1 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	5,5 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,2 km	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu