Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7870 Roslev

Fjordvej 38, Nr. Thise

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 176.061 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
176061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.135 kr/m².6.591.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 15.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 81.212 kr/m²-81,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)176061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.339.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,99 pct. siden dec. 2021
131k5,5M11,0M16,4M21,8M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20212.038.000 kr.I dag · vores estimat5.339.316 kr.Markedet · 1992944.320 kr.Markedet · 1993255.200 kr.Markedet · 1994418.720 kr.Markedet · 1995510.560 kr.Markedet · 19961.374.880 kr.Markedet · 1997178.240 kr.Markedet · 1998644.480 kr.Markedet · 19994.040.800 kr.Markedet · 20001.178.240 kr.Markedet · 20011.705.760 kr.Markedet · 20024.503.200 kr.Markedet · 20031.878.080 kr.Markedet · 20045.081.440 kr.Markedet · 200515.706.400 kr.Markedet · 20061.188.960 kr.Markedet · 20072.443.680 kr.Markedet · 20083.043.200 kr.Markedet · 2009896.480 kr.Markedet · 20101.490.080 kr.Markedet · 20111.280.800 kr.Markedet · 20123.008.320 kr.Markedet · 20138.711.680 kr.Markedet · 20144.041.600 kr.Markedet · 20151.082.080 kr.Markedet · 20161.396.160 kr.Markedet · 20171.977.120 kr.Markedet · 20181.154.400 kr.Markedet · 2019922.080 kr.Markedet · 20202.414.720 kr.Markedet · 20214.985.760 kr.Markedet · 20224.867.520 kr.Markedet · 20233.079.360 kr.Markedet · 202412.201.920 kr.Markedet · 20254.265.280 kr.Markedet · 202621.769.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
2.038.000 kr.
I dag · vores estimat
5.339.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel2.038.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 72, Grættrup
7870 Roslev		244 m²1,7 km08-09-20252.485.000 kr.10.184 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²4,6 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²6,3 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²6,4 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²8,6 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²9,1 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²7,9 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²7,0 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²3,2 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Jungetvej 37, Selde
7870 Roslev		270 m²5,9 km08-07-20252.900.000 kr.10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden