Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7870 Roslev

Fjordvej 54, Skove

Villa · 146 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 13.184 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
375 m²
Grundareal
13184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.375 kr/m².1.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.572 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 965% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.958.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,25 pct. siden nov. 2021
273k8,7M17,2M25,6M34,1M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20213.200.000 kr.11. jan. 202634.071.673 kr.I dag · vores estimat1.958.904 kr.Markedet · 1992361.642 kr.Markedet · 1993461.652 kr.Markedet · 1994509.832 kr.Markedet · 1995507.204 kr.Markedet · 1996486.618 kr.Markedet · 1997697.296 kr.Markedet · 1998449.680 kr.Markedet · 1999407.194 kr.Markedet · 2000659.774 kr.Markedet · 2001667.512 kr.Markedet · 2002646.780 kr.Markedet · 2003821.104 kr.Markedet · 2004631.888 kr.Markedet · 2005504.576 kr.Markedet · 2006648.386 kr.Markedet · 2007703.574 kr.Markedet · 2008793.656 kr.Markedet · 2009891.622 kr.Markedet · 2010531.148 kr.Markedet · 2011729.124 kr.Markedet · 2012658.022 kr.Markedet · 2013608.528 kr.Markedet · 2014823.732 kr.Markedet · 2015839.500 kr.Markedet · 2016613.492 kr.Markedet · 2017744.892 kr.Markedet · 2018453.914 kr.Markedet · 2019527.790 kr.Markedet · 2020597.578 kr.Markedet · 2021887.972 kr.Markedet · 2022757.594 kr.Markedet · 2023680.652 kr.Markedet · 2024803.438 kr.Markedet · 2025735.548 kr.Markedet · 2026657.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg
34.071.673 kr.
I dag · vores estimat
1.958.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet34.071.673 kr.
  • 2024Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.200.000 kr.
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 66
7870 Roslev		146 m²886 m07-10-20261.600.000 kr.10.959 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup
7870 Roslev		153 m²1,8 km31-01-2025850.000 kr.5.556 kr./m²
Skovevej 1, Skove
7870 Roslev		206 m²357 m14-11-20231.115.000 kr.5.413 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise
7870 Roslev		119 m²4,4 km17-01-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget
7870 Roslev		218 m²2,7 km25-11-20242.350.000 kr.10.780 kr./m²
Birkevej 15, Breum
7870 Roslev		150 m²6,4 km28-09-2024470.000 kr.3.133 kr./m²
Birkevej 7, Breum
7870 Roslev		142 m²6,6 km08-05-2025675.000 kr.4.754 kr./m²
Kildevej 4, Breum
7870 Roslev		152 m²6,7 km13-10-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Valmuevej 2, Breum
7870 Roslev		135 m²6,6 km14-06-2026490.000 kr.3.630 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum
7870 Roslev		143 m²7,0 km27-07-20251.220.000 kr.8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden