Prisvurdering · 7870 Roslev

Fjordvej 66

Villa · 146 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Roslev (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.062 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²+24,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 461% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.469.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1998 · Alm. Salg: 285.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998nov.Ejerskifte285.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	968 m	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	561 m	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	1,8 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	5,9 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	5,1 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	6,2 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	6,7 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	6,8 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	5,7 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	7,0 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu