Fjordvej 74, Grættrup

Villa · 81 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.954 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.288 kr/m².648.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.467.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+351,60 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 303.787 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
3. maj 2004 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2003nov.Ejerskifte325.000 kr.
2002apr.Ejerskifte303.787 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	35 m	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	958 m	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	5,8 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	5,4 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	5,5 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	5,1 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	7,1 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	6,8 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	9,2 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,7 km	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu