Fjordvej 78, Grættrup

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.028 kr/m².945.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.808.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1543,73 pct. siden feb. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1978 · Alm. Salg: 250.000 kr.
19. jan. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 385.000 kr.
18. nov. 2018 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2009dec.Solgt, andet385.000 kr.
2002jan.Ejerskifte500.000 kr.
1978feb.Ejerskifte250.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	83 m	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	889 m	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	640 m	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	5,1 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	5,9 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	5,6 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	6,8 km	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	1,8 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	6,8 km	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	6,8 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu