Fjordvejen 37, st., Kollund

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.581 kr/m².3.498.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 21.053 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.405 kr/m²+69,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.595.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	188 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	872 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	321 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,4 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	2,4 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	1,3 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	2,5 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	1,8 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	1,7 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	977 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu