Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 33, Kollund

Villa · 139 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 139 m².2.017.585 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.347.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	263 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	383 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	1,2 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	2,5 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	947 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	1,7 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	2,6 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,4 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	1,6 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu