Fladbjergvej 7

Villa · 49 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 1.308 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².800.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.042.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 386.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel386.666 kr.
1984jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	2,2 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	1,6 km	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	3,9 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	4,0 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Vestergade 1, 1. 9550 Mariager	74 m²	4,0 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	2,1 km	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	2,6 km	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu