Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 3
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Solsortevej 3

Villa · 80 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
417.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.914 kr/m².742.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.483.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 7, Assens
9550 Mariager		70 m²578 m15-01-2024465.000 kr.6.643 kr./m²
Industrivej 4A, Assens
9550 Mariager		90 m²995 m02-09-2025875.000 kr.9.722 kr./m²
Vibevej 6, Assens
9550 Mariager		106 m²164 m11-05-2024600.000 kr.5.660 kr./m²
Skovvænget 15, Assens
9550 Mariager		101 m²1,3 km28-01-2025640.000 kr.6.337 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens
9550 Mariager		112 m²630 m22-02-20241.225.000 kr.10.938 kr./m²
Trinderupvej 5
9550 Mariager		59 m²2,1 km10-01-2024725.000 kr.12.288 kr./m²
Skovvænget 5, Assens
9550 Mariager		112 m²1,3 km13-09-2025550.000 kr.4.911 kr./m²
Houvej 7
9550 Mariager		90 m²3,8 km13-08-2026550.000 kr.6.111 kr./m²
Skovvænget 13, Assens
9550 Mariager		116 m²1,3 km28-04-2024730.000 kr.6.293 kr./m²
Hadsundvej 42
9550 Mariager		104 m²2,6 km14-04-20241.065.000 kr.10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden