Fladbjergvej 9

Villa · 260 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.909 kr/m².2.457.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.092.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	2,2 km	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	122 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	1,3 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	1,8 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	2,1 km	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	3,3 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Nordre Industrigade 8, Assens 9550 Mariager	220 m²	2,5 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	7.091 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,4 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	3,4 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	4,2 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu