Menu
For mæglere Log ind
Fladbrovej 17
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 17

Villa · 120 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².1.982.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.692.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 1.812.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladbrovej 76
8920 Randers NV		194 m²1,3 km20-03-20242.200.000 kr.11.340 kr./m²
Parkvænget 15
8920 Randers NV		120 m²558 m09-12-20252.298.000 kr.19.150 kr./m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		127 m²300 m11-05-20252.175.000 kr.17.126 kr./m²
Niels Steensens Vej 4
8920 Randers NV		124 m²704 m09-04-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8920 Randers NV		118 m²926 m30-04-20241.340.000 kr.11.356 kr./m²
Parkvænget 4
8920 Randers NV		127 m²593 m20-02-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²1,2 km13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Selandersvej 51
8920 Randers NV		125 m²955 m05-10-20262.345.000 kr.18.760 kr./m²
Ole Rømers Vej 7
8920 Randers NV		134 m²474 m13-11-20241.100.000 kr.8.209 kr./m²
Selandersvej 41
8920 Randers NV		112 m²925 m26-09-20242.085.000 kr.18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden