Prisvurdering · 8920 Randers NV

Aage Beks Vej 8

Villa · 148 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².2.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 15.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.563.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.000.000 kr / Estimat: 2.712.920 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1959Bygget
1952aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	88 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Aage Beks Vej 22 8920 Randers NV	99 m²	173 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	191 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	341 m	31-07-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	341 m	30-06-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4 8920 Randers NV	142 m²	122 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	194 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Brorsonsvej 4 8920 Randers NV	146 m²	372 m	02-05-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	221 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	458 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu