Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 106

Villa · 112 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.085 kr/m².1.927.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.453.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.262.513 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,37 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 900.562 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2000apr.Solgt, alm. frit salg900.562 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	397 m	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	251 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	12,9 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Parkvænget 15 8920 Randers NV	120 m²	132 m	09-12-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	635 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	672 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Drejervej 2 8920 Randers NV	111 m²	883 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8920 Randers NV	118 m²	690 m	30-04-2024	1.340.000 kr.	11.356 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	998 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	1,2 km	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu