Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkvej 7C

Villa · 245 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².3.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.052.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,56 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	598 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	94 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	579 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	554 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	755 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	890 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	1,1 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	482 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2 8920 Randers NV	213 m²	641 m	31-01-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	1,4 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu