Fladengrund 2, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.445 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 101 m².1.076.256 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering915.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	33 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	520 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	451 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	323 m	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	325 m	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	866 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	892 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	1,0 km	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	888 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	1,2 km	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu