Fladhøjparken 49

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 202.400 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.297 kr/m².3.022.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+90,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.386.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 679.146 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022679.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	74 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	46 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	87 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	102 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	109 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	79 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	123 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	133 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	566 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	396 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu