Fladhøjparken 85, Rise Mark

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 195.300 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.297 kr/m².3.022.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 394% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.422.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 647.146 kr.
26. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022647.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	81 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	42 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	55 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	115 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	82 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	29 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	68 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	86 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	499 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	316 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu