Fladhøjparken 95, Rise Mark

Villa · 186 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 193.700 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.057 kr/m².3.180.500 kr.
2Vores vurdering3.471.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 643.146 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026643.146 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	45 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	40 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	79 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	96 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	75 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	45 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	29 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	447 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	306 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Savværksvej 70 6230 Rødekro	183 m²	458 m	06-03-2024	2.825.000 kr.	15.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu