Fladmosevej 46, Bregnør, 5300 Kerteminde — Landejendom · 229 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 77.785 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 77785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.483 kr/m².4.155.355 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.122.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	1,1 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	5,2 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	3,7 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	5,3 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	3,7 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	7,1 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²
Ladbyvej 112, Kertinge 5300 Kerteminde	140 m²	4,9 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	3,1 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu