Flagspættevej 1, st. 1

Rækkehus · 68 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 68 m², 1 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 5895 m²
Bebygget areal: 5895 m²
Erhvervsareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.857 kr/m².1.438.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.037.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,84 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 15.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte15.850.000 kr.
Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	381 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Krogen 38 4700 Næstved	69 m²	390 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	509 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	724 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	579 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	579 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	573 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	869 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	873 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	821 m	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu