Flagspættevej 11

Fritidshus · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.581 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.811 kr/m².2.636.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlagspættevej gns: 41.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.774.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	109 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	289 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	179 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	58 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	465 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	560 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	366 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	720 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	628 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	853 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu