Flagspættevej 13

Fritidshus · 82 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.595 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.591 kr/m².2.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlagspættevej gns: 41.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering2.978.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	144 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	578 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	612 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	654 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	485 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	632 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	740 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	746 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	905 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	815 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu