Flagspættevej 9

Fritidshus · 73 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.587 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.180 kr/m².2.545.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlagspættevej gns: 41.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.575.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	78 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	256 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	159 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	559 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	690 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	53 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	731 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	523 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	796 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	499 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu