Flakvej 13

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 78.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 78000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.141 kr/m².1.038.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 501.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.690.000 kr.
2010Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2006jul.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1986jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	2,3 km	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	2,3 km	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	3,1 km	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	3,6 km	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	3,6 km	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	2,5 km	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	3,2 km	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	3,8 km	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	4,0 km	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	3,6 km	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu