Flamstedvej 281

Villa · 158 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.465 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.038 kr/m².4.426.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.633.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,80 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1997 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg691.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamstedvej 350B 9530 Støvring	80 m²	1,4 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	94.125 kr./m²
Støvringvej 40 9530 Støvring	171 m²	3,2 km	16-09-2026	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Kronhjorten 202 9530 Støvring	160 m²	5,2 km	17-09-2025	3.775.000 kr.	23.594 kr./m²
Kronhjorten 198 9530 Støvring	160 m²	5,2 km	07-09-2025	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	5,4 km	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	5,5 km	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Kronhjorten 192 9530 Støvring	162 m²	5,3 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	5,4 km	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Kronhjorten 135 9530 Støvring	167 m²	5,1 km	26-11-2025	4.162.500 kr.	24.925 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	5,2 km	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu