Flamstedvej 350B

Villa · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 79.343 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 79343 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.912.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².1.511.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte7.530.000 kr.
2019Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	5,1 km	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	4,9 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	3,5 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	5,3 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	5,3 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	5,6 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	4,9 km	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	5,5 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	5,1 km	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	4,9 km	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu