Flaskehalsen 37, Seden

Villa · 208 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 208 m².3.091.712 kr.
2Vores vurdering3.127.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1370,26 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 425.400 kr.
19. okt. 2006 · Alm. Salg: 212.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008212.700 kr.
okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008425.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	200 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	193 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	589 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,3 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,3 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	807 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	448 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	430 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	890 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu