Prisvurdering · 5240 Odense NØ
Villa · 95 m² · bygget 1963
Villa på 95 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.605.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)
Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ | 92 m² | 86 m | 27-02-2024 | 1.400.000 kr. | 15.217 kr./m² |
| Sandagervej 2 5240 Odense NØ | 104 m² | 102 m | 02-05-2026 | 1.650.000 kr. | 15.865 kr./m² |
| Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ | 97 m² | 63 m | 17-08-2025 | 1.330.000 kr. | 13.711 kr./m² |
| Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ | 98 m² | 152 m | 01-10-2025 | 1.450.000 kr. | 14.796 kr./m² |
| Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ | 100 m² | 221 m | 23-09-2024 | 1.350.000 kr. | 13.500 kr./m² |
| Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ | 104 m² | 150 m | 23-07-2026 | 2.750.000 kr. | 26.442 kr./m² |
| Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ | 106 m² | 322 m | 19-06-2026 | 2.350.000 kr. | 22.170 kr./m² |
| Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ | 85 m² | 434 m | 21-01-2026 | 1.550.000 kr. | 18.235 kr./m² |
| Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ | 108 m² | 214 m | 31-03-2025 | 1.900.000 kr. | 17.593 kr./m² |
| Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ | 107 m² | 463 m | 04-11-2025 | 1.645.000 kr. | 15.374 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCSandagervej 13, Seden5240 Odense NØ · 0,0 km væk206 m² 7 vær. 19632.195.000 kr.10.655 kr/m² · 570 dage på markedet
Til salgDStrand Allé 38, Seden5240 Odense NØ · 0,2 km væk136 m² 5 vær. 19612.195.000 kr.16.140 kr/m² · 43 dage på markedet
Til salgDStrand Allé 65240 Odense NØ · 0,2 km væk126 m² 5 vær. 19651.995.000 kr.15.833 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgCStrandvejen 22, Seden5240 Odense NØ · 0,3 km væk127 m² 4 vær. 19641.995.000 kr.15.709 kr/m² · 241 dage på markedet
Til salgDStrandvejen 23, Seden5240 Odense NØ · 0,3 km væk169 m² 7 vær. 19652.495.000 kr.14.763 kr/m² · 78 dage på markedet
Til salgBPilegårdvænget 16, Seden5240 Odense NØ · 0,4 km væk162 m² 5 vær. 19662.995.000 kr.18.488 kr/m² · 51 dage på markedet
Til salgCØderløkken 22, Seden5240 Odense NØ · 0,5 km væk162 m² 6 vær. 19662.595.000 kr.16.019 kr/m² · 350 dage på markedet
Til salgCTvedvænget 22, Seden5240 Odense NØ · 0,8 km væk99 m² 4 vær. 19811.745.000 kr.17.626 kr/m² · 191 dage på markedet
Til salgCBækholmen 37, Seden5240 Odense NØ · 0,9 km væk110 m² 4 vær. 19772.345.000 kr.21.318 kr/m² · 3 dage på markedet
Til salgDSkovvej 4, Seden5240 Odense NØ · 1,2 km væk169 m² 9 vær. 19531.795.000 kr.10.621 kr/m² · 143 dage på markedet
Til salgDKragenæsvej 18, Seden5240 Odense NØ · 1,2 km væk143 m² 5 vær. 19371.695.000 kr.11.853 kr/m² · 171 dage på markedet
Til salgA2015Muslingevej 24, Seden5240 Odense NØ · 1,3 km væk214 m² 4 vær. 20187.250.000 kr.33.879 kr/m² · 217 dage på markedet
eStatic