Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Sandagervej 13, Seden

Villa · 206 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 206 m².3.061.984 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.232.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.553.710 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte1.553.710 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	110 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	398 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	1,1 km	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	800 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	476 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	733 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	382 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	706 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,1 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu