Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Pilegårdvænget 16, Seden

Villa · 162 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 162 m².2.396.952 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.231.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,89 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	94 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	159 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	102 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	102 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	448 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	208 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	468 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	239 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	790 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	759 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu