Flaskehalsen 47, Seden

Villa · 155 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 155 m².2.303.920 kr.
2Vores vurdering2.860.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+595,17 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 411.500 kr.
17. maj 2007 · Alm. Salg: 411.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009411.500 kr.
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009411.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	170 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	166 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	474 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	546 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	626 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	470 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	535 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	603 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	885 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	1,2 km	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu