Flegebakken 44

Villa · 208 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.341 kr/m².5.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²+45,80 pct.
3Vores vurdering5.362.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.275.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	120 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	205 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	148 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	52 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	186 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	104 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	319 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	234 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	198 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	827 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu