Flegebakken 63

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.879 kr/m².5.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering5.748.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.250.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	137 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	119 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	184 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	43 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	212 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	198 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	327 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	226 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	286 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	1,1 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu