Flensborgvej 33, St Jyndevad

Villa · 96 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.410 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.536 kr/m².839.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.484.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel289.000 kr.
2018feb.Ejerskifte400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	424 m	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	737 m	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	2,0 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	523 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	1,5 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	6,3 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	7,5 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	6,8 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	6,9 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	6,5 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu