Flensborgvej 375, Sønder-Hostrup

Villa · 52 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 53.128 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 53128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².835.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.549.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,92 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	4,6 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	7,8 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	3,5 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,4 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	5,6 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	3,7 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	2,9 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	3,0 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	4,7 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	7,4 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu