Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborgvej 397, st., Sønder-Hostrup

Villa · 171 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 13.475 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
156 m²
Grundareal
13475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².2.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 11.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.456.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,56 pct. siden dec. 2010
417k925k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20102.450.000 kr.I dag · vores estimat1.456.356 kr.Markedet · 1992673.740 kr.Markedet · 1993639.198 kr.Markedet · 1994688.275 kr.Markedet · 1995831.915 kr.Markedet · 1996815.157 kr.Markedet · 1997550.107 kr.Markedet · 1998897.921 kr.Markedet · 19991.054.215 kr.Markedet · 20001.128.771 kr.Markedet · 20011.294.128 kr.Markedet · 20021.019.673 kr.Markedet · 20031.168.956 kr.Markedet · 20041.016.595 kr.Markedet · 20051.620.396 kr.Markedet · 20061.226.412 kr.Markedet · 20071.077.471 kr.Markedet · 20081.176.138 kr.Markedet · 20091.403.568 kr.Markedet · 20101.586.538 kr.Markedet · 20111.355.004 kr.Markedet · 20121.669.302 kr.Markedet · 20131.252.233 kr.Markedet · 20141.423.404 kr.Markedet · 20151.244.196 kr.Markedet · 20161.446.660 kr.Markedet · 20171.225.386 kr.Markedet · 20181.488.384 kr.Markedet · 20191.559.862 kr.Markedet · 20201.820.637 kr.Markedet · 20211.917.594 kr.Markedet · 20221.990.269 kr.Markedet · 20232.016.261 kr.Markedet · 20241.995.057 kr.Markedet · 20252.082.609 kr.Markedet · 20261.873.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.456.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, andet2.450.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg
6200 Aabenraa		240 m²4,7 km07-07-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²7,1 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		187 m²2,2 km31-03-20251.665.000 kr.8.904 kr./m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		161 m²2,6 km11-05-20261.275.000 kr.7.919 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted
6200 Aabenraa		166 m²3,1 km03-09-20241.140.000 kr.6.867 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		197 m²2,3 km16-01-20252.050.000 kr.10.406 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²3,8 km14-01-20241.700.000 kr.10.000 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk
6200 Aabenraa		165 m²3,6 km14-11-20261.495.000 kr.9.061 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk
6200 Aabenraa		165 m²3,6 km18-09-20261.495.000 kr.9.061 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard
6200 Aabenraa		171 m²3,9 km18-05-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden