Flensborgvej 53, St Jyndevad

Villa · 263 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 5.774 m², 7 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².3.060.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.669.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2469,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2004 · Alm. Salg: 103.889 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel103.889 kr.
1995jul.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	244 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	1,8 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	2,2 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	6,1 km	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	4,5 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	6,2 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	6,2 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	6,8 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	5,8 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	5,5 km	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu