Flensborgvej 55, St Jyndevad

Villa · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.216 kr/m².756.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.112.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
11. jul. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
apr.Ejerskifte250.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	171 m	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	259 m	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	2,2 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	211 m	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	5,7 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	6,2 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	6,3 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	6,0 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	6,2 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	4,5 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu