Flensborgvej 81, St Jyndevad

Landejendom · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 122.879 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 122879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.795 kr/m².7.345.787 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 28.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 48.559 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)122879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.101.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,97 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 21, Jyndevad 6360 Tinglev	214 m²	2,3 km	03-09-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	3,6 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	4,6 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	2,2 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	4,0 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	5,6 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,3 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	6,0 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	6,3 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu