Flinteager 3, Overby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 75 m².2.293.050 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.306.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinteager 13, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	169 m	14-02-2024	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Flinteager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	170 m	01-10-2025	1.570.000 kr.	30.192 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	48 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	567 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	234 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	869 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	641 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	815 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	288 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Fasanvang 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	444 m	30-03-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu