Flinterupvej 28, Flinterup

Villa · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.496 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.220 kr/m².3.631.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.987.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,54 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 965.244 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg965.244 kr.
1991okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	871 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	2,0 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	2,5 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	1,3 km	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	1,0 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	4,3 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	4,3 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	2,7 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,4 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	6,5 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu