Flintflækkevej 3, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 154 m².1.981.364 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1974dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	110 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	450 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	450 m	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Losvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	133 m²	637 m	04-05-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	572 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	152 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	721 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	1,0 km	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	607 m	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	645 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu