Flødalvej 15

Villa · 198 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1297 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.273 kr/m².3.443.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.748.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2007Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	936 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	751 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	461 m	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	576 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	545 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,3 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	851 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	400 m	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	614 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	955 m	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu