Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstruphøj 70

Rækkehus · 95 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².1.492.751 kr.
2Vores vurdering1.795.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.900.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,62 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 9.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte9.765.000 kr.
Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offerlunden 53D 9230 Svenstrup J	92 m²	413 m	09-01-2024	1.640.000 kr.	17.826 kr./m²
Offerlunden 53F 9230 Svenstrup J	92 m²	433 m	21-07-2024	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	1,1 km	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	1,1 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	1,1 km	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	1,1 km	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	1,2 km	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	1,1 km	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	326 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	1,1 km	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu