Menu
For mæglere Log ind
Fløjbjergvej 50, Hjarup
D

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Fløjbjergvej 50, Hjarup

Landejendom · 355 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1820. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
7000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.627 kr/m².2.459.776 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.063.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.815.814 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,18 pct. siden jul. 2020
829k16,3M31,8M47,2M62,7M199219982004200820112014201720202023202631. jul. 20202.000.000 kr.I dag · vores estimat4.063.538 kr.Markedet · 1992921.935 kr.Markedet · 19932.025.630 kr.Markedet · 19952.141.005 kr.Markedet · 19981.947.885 kr.Markedet · 19992.847.100 kr.Markedet · 20031.937.235 kr.Markedet · 20042.290.815 kr.Markedet · 20052.207.035 kr.Markedet · 20062.220.880 kr.Markedet · 20083.406.935 kr.Markedet · 20093.944.405 kr.Markedet · 20103.613.900 kr.Markedet · 20111.931.200 kr.Markedet · 20121.314.920 kr.Markedet · 20131.640.100 kr.Markedet · 20142.903.545 kr.Markedet · 201562.709.330 kr.Markedet · 20164.412.295 kr.Markedet · 201716.862.500 kr.Markedet · 201811.978.055 kr.Markedet · 20193.909.260 kr.Markedet · 20206.917.885 kr.Markedet · 202112.223.005 kr.Markedet · 20223.332.740 kr.Markedet · 20235.019.345 kr.Markedet · 202411.406.505 kr.Markedet · 202510.861.580 kr.Markedet · 20262.841.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²1,7 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²1,0 km18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²1,8 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²1,2 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²2,8 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²3,2 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²2,0 km28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup
6580 Vamdrup		220 m²3,4 km11-07-20242.700.000 kr.12.273 kr./m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		183 m²2,6 km28-10-20251.600.000 kr.8.743 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²3,5 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden