Menu
For mæglere Log ind
Fløjbjergvej 44, Fløjbjerg
D

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Fløjbjergvej 44, Fløjbjerg

Landejendom · 185 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 80.000 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
80000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².2.118.841 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.459.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 7.909.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,72 pct. siden aug. 1998
432k8,5M16,6M24,6M32,7M199219982004200820112014201720202023202613. aug. 19981.190.000 kr.I dag · vores estimat4.459.208 kr.Markedet · 1992480.445 kr.Markedet · 19931.055.610 kr.Markedet · 19951.115.735 kr.Markedet · 19981.015.095 kr.Markedet · 19991.483.700 kr.Markedet · 20031.009.545 kr.Markedet · 20041.193.805 kr.Markedet · 20051.150.145 kr.Markedet · 20061.157.360 kr.Markedet · 20081.775.445 kr.Markedet · 20092.055.535 kr.Markedet · 20101.883.300 kr.Markedet · 20111.006.400 kr.Markedet · 2012685.240 kr.Markedet · 2013854.700 kr.Markedet · 20141.513.115 kr.Markedet · 201532.679.510 kr.Markedet · 20162.299.365 kr.Markedet · 20178.787.500 kr.Markedet · 20186.242.085 kr.Markedet · 20192.037.220 kr.Markedet · 20203.605.095 kr.Markedet · 20216.369.735 kr.Markedet · 20221.736.780 kr.Markedet · 20232.615.715 kr.Markedet · 20245.944.235 kr.Markedet · 20255.660.260 kr.Markedet · 20261.480.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1998 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
4.459.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²726 m11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		205 m²814 m28-04-2024478.413 kr.2.334 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup
6580 Vamdrup		190 m²1,8 km10-09-20241.570.000 kr.8.263 kr./m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		183 m²2,4 km28-10-20251.600.000 kr.8.743 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²1,5 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Ny Østerbyvej 3
6580 Vamdrup		184 m²3,7 km13-07-20262.495.000 kr.13.560 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup
6580 Vamdrup		130 m²1,4 km10-07-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²2,5 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby
6580 Vamdrup		192 m²3,9 km22-06-20262.345.000 kr.12.214 kr./m²
Ødisvej 6
6580 Vamdrup		155 m²3,3 km08-03-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden