Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Søbjergvej 5, Hjarup

Villa · 114 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 114 m².933.660 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering936.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.625.234 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,79 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	1,3 km	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	1,3 km	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	2,3 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	570 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	1,3 km	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	3,5 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	3,5 km	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	3,9 km	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	3,9 km	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	3,9 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu