Fløjstrupvej 125D

Rækkehus · 68 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 8.697 m², 2 værelser, opført i 2003, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2153 m²
Bebygget areal: 2153 m²
Erhvervsareal: 2085 m²
Grundareal: 8697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.965 kr/m².2.515.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke B+14,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.941.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.941.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2023apr.Ejerskifte12.800.000 kr.
2018Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2011sep.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansgårdsvej 5B 8330 Beder	72 m²	1,2 km	15-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	1,1 km	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	1,2 km	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	1,1 km	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	686 m	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	692 m	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	714 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	684 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 77 8330 Beder	98 m²	795 m	07-08-2026	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Byagervej 63B 8330 Beder	97 m²	1,1 km	09-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu