Fløjstrupvej 127

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 23.081 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 23081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.646 kr/m².3.905.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.280.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2016Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	1,4 km	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	859 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	1,1 km	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Stationsvej 14 8330 Beder	137 m²	1,3 km	29-01-2026	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Beder Landevej 78 8330 Beder	140 m²	1,2 km	03-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	1,2 km	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	1,1 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	800 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	1,2 km	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	1,2 km	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu